Федеральная торговая комиссия (FTC) подает в суд на сайт по поиску недвижимости Zillow, утверждая, что компания заплатила конкуренту Redfin 100 миллионов долларов за устранение конкуренции в сфере онлайн-листинга. В иске упоминается сделка, заключенная между двумя компаниями в феврале, по которой Redfin якобы согласилась стать «эксклюзивным синдикатором листингов Zillow».

Утверждения предполагают, что Redfin начал копировать листинги Zillow вместо создания собственных, что дало Zillow гораздо больший контроль над рынком. В иске также утверждается, что Redfin согласилась расторгнуть контракты с рекламными клиентами в попытке уступить больше позиций Zillow.

FTC далее предположила, что такая антиконкурентная практика приведет к росту цен и ухудшению условий как для арендаторов, так и для рекламодателей. «Это соглашение — не что иное, как обход конкуренции, который ограждает Zillow от прямой конкуренции с Redfin за клиентов, размещающих рекламу многоквартирных зданий», — говорится в иске.

Zillow опубликовала заявление по поводу иска, опубликованное CNN. В заявлении предыдущая сделка с Redfin названа «проконкурентной и пропотребительской», и отмечается, что «наша синдикация листингов с Redfin приносит пользу как арендаторам, так и управляющим недвижимостью и расширила доступ арендаторов к листингам многоквартирных домов на различных платформах».

Redfin также не согласен с обвинениями FTC, заявляя, что «к концу 2024 года стало ясно, что существующее количество рекламных клиентов Redfin не могло оправдать затраты на поддержание нашей команды по продажам арендного жилья». Компания далее предположила, что «партнерство с Zillow сократило эти расходы и позволило нам больше инвестировать в инновации по поиску аренды на Redfin, что напрямую принесло пользу искателям квартир».

FTC также утверждает, что Redfin уволила сотни сотрудников в рамках сделки, а затем помогла Zillow нанять некоторых из этих сотрудников. По сути, агентство обвиняет Zillow в приобретении значительной части бизнеса Redfin, при этом скрываясь за идеей партнерства, чтобы избежать проверки. FTC просит суд прекратить действие соглашения и рассмотреть возможность отчуждения активов.

Это не единственный текущий юридический спор, в который вовлечена Zillow. Брокерская компания по недвижимости Compass подала свой собственный иск в июне, обвинив Zillow в антиконкурентных действиях.